Strategi Menjual Rumah Tinggal agar Cepat Laku

jual-rumah-tinggal-agar-cepat-laku

Banyak orang yang berusaha memiliki rumah sendiri meskipun dengan cara memanfaatkan KPR, namun tak sedikit pula orang yang ingin menjual rumah tinggalnya. Alasannya pun beragam mulai dari sudah tidak nyaman & aman bagi anggota keluarga, akan bertugas di daerah lain, karena membutuhkan dana dalam jumlah banyak & mendesak sedangkan harta berhaga yang dimiliki hanyalah rumah, sampai dengan untuk memperoleh keuntungan mengingat harga jual rumah yang makin meningkat tiap tahunnya. Terlepas dari apa pun tujuan Anda menjual rumah tinggal, di bawah ini dipaparkan beberapa strategi agar rumah tinggal Anda cepat laku:

Perbaiki kondisi fisik rumah

Coba Anda bayangkan ketika rumah tinggal yang akan dijual terlihat tidak terurus? Catnya sudah kusam bahkan berjamur, atap genteng yang sudah pada merosot, lantai teras yang kotor, dan rumput-rumput di sekitar sudah tinggi-tinggi. Jangankan berniat untuk membelinya, melihat rumah tersebut sepintas saja rasanya sudah membuat mereka merasa ilfeel dan takut. Oleh karenanya, guna meningkatkan minat banyak orang untuk membeli rumah tinggal yang Anda tawarkan, sebaiknya perbaiki dahulu kondisi fisiknya.

  • Ganti lantai keramik yang sudah menggelembung, retak, dan pecah dengan yang baru
  • Cat ulang dinding rumah
  • Perbaiki atap genteng yang merosot
  • Potong rumput yang sudah tumbuh tinggi
  • Bersihkan rumah setidaknya satu minggu sekali agar selalu terlihat nyaman untuk ditinggali
  • Dll

Tidak hanya menarik untuk ditinggali, tetapi juga kondisi fisik rumah yang terlihat segar & menawan juga dapat mendongkrak harga jual rumah. By the way, apabila Anda tidak begitu pandai dalam hal merenovasi rumah, gandeng tukang bangunan yang dipercaya.

Berikan nilai tambah

Buat rumah Anda lebih dipertimbangkan oleh pembeli daripada rumah baru atau rumah tinggal lain yang dijual pemiliknya. Caranya? Dengan memberikan nilai tambah pada rumah Anda sehingga membuatnya lebih spesial dibanding rumah baru atau rumah seken lainnya. Sebagai contoh, Anda menawarkan rumah siap huni yang sudah lengkap dengan segala perabotannya. Anda juga bisa menghadirkan taman bermain untuk anak-anak penghuni nantinya. Atau hal-hal lain yang bisa membuat rumah dianggap istimewa oleh pembeli.

Gencarkan promosi

Kalau hanya menuliskan “Rumah Ini Dijual” beserta nomor yang bisa dihubungi pada sebuah papan di depan rumah rasanya kurang cukup untuk menarik perhatian banyak orang. Agar rumah Anda cepat laku, sebaiknya gencarkan promosi. Dewasa ini, penggunaan jejaring sosial sedang marak-maraknya. Artinya, jejaring sosial bisa menjadi media promosi yang sangat efektif. Di samping itu, bisa juga manfaatkan BBM untuk menawarkan rumah tinggal Anda. Dalam berpromosi, pastikan pasang foto rumah dari berbagai sisi (depan, belakang, kiri, & kanan) yang dapat menarik perhatian, jelaskan detail lokasi rumah, paparkan nilai tambah dari rumah yang ditawarkan, dan lainnya. Tak lupa, berikan feedback yang cepat & sopan kepada siapa saja yang menghubungi untuk menimbulkan kesan yang baik.

Menjual rumah yang sudah dipakai memang gampang-gampang susah. Ditambah lagi makin maraknya pengembang perumahan kavling. Terkadang, sebagian orang berpikir lebih baik beli rumah baru ketimbang baru rumah bekas. Kendatipun begitu, Anda jangan patah semangat. Pergunakan strategi di atas agar rumah tinggal Anda dipertimbangkan oleh calon pembeli. Semoga berhasil 😀

Kalau boleh saran, sebaiknya pikirkan dengan matang sebelum memutuskan untuk menjual rumah tinggal, terlebih jika hanya itu rumah satu-satunya. Jika tujuan Anda menjual rumah untuk kebutuhan mendesak, opsi lain yang bisa dipertimbangkan adalah menggadaikan atau menjaminkan sertifikat rumah.