Strategi Menjual Rumah Tinggal agar Cepat Laku

jual-rumah-tinggal-agar-cepat-laku

Banyak orang yang berusaha memiliki rumah sendiri meskipun dengan cara memanfaatkan KPR, namun tak sedikit pula orang yang ingin menjual rumah tinggalnya. Alasannya pun beragam mulai dari sudah tidak nyaman & aman bagi anggota keluarga, akan bertugas di daerah lain, karena membutuhkan dana dalam jumlah banyak & mendesak sedangkan harta berhaga yang dimiliki hanyalah rumah, sampai dengan untuk memperoleh keuntungan mengingat harga jual rumah yang makin meningkat tiap tahunnya. Terlepas dari apa pun tujuan Anda menjual rumah tinggal, di bawah ini dipaparkan beberapa strategi agar rumah tinggal Anda cepat laku:

Perbaiki kondisi fisik rumah

Coba Anda bayangkan ketika rumah tinggal yang akan dijual terlihat tidak terurus? Catnya sudah kusam bahkan berjamur, atap genteng yang sudah pada merosot, lantai teras yang kotor, dan rumput-rumput di sekitar sudah tinggi-tinggi. Jangankan berniat untuk membelinya, melihat rumah tersebut sepintas saja rasanya sudah membuat mereka merasa ilfeel dan takut. Oleh karenanya, guna meningkatkan minat banyak orang untuk membeli rumah tinggal yang Anda tawarkan, sebaiknya perbaiki dahulu kondisi fisiknya.

  • Ganti lantai keramik yang sudah menggelembung, retak, dan pecah dengan yang baru
  • Cat ulang dinding rumah
  • Perbaiki atap genteng yang merosot
  • Potong rumput yang sudah tumbuh tinggi
  • Bersihkan rumah setidaknya satu minggu sekali agar selalu terlihat nyaman untuk ditinggali
  • Dll

Tidak hanya menarik untuk ditinggali, tetapi juga kondisi fisik rumah yang terlihat segar & menawan juga dapat mendongkrak harga jual rumah. By the way, apabila Anda tidak begitu pandai dalam hal merenovasi rumah, gandeng tukang bangunan yang dipercaya.

Berikan nilai tambah

Buat rumah Anda lebih dipertimbangkan oleh pembeli daripada rumah baru atau rumah tinggal lain yang dijual pemiliknya. Caranya? Dengan memberikan nilai tambah pada rumah Anda sehingga membuatnya lebih spesial dibanding rumah baru atau rumah seken lainnya. Sebagai contoh, Anda menawarkan rumah siap huni yang sudah lengkap dengan segala perabotannya. Anda juga bisa menghadirkan taman bermain untuk anak-anak penghuni nantinya. Atau hal-hal lain yang bisa membuat rumah dianggap istimewa oleh pembeli.

Gencarkan promosi

Kalau hanya menuliskan “Rumah Ini Dijual” beserta nomor yang bisa dihubungi pada sebuah papan di depan rumah rasanya kurang cukup untuk menarik perhatian banyak orang. Agar rumah Anda cepat laku, sebaiknya gencarkan promosi. Dewasa ini, penggunaan jejaring sosial sedang marak-maraknya. Artinya, jejaring sosial bisa menjadi media promosi yang sangat efektif. Di samping itu, bisa juga manfaatkan BBM untuk menawarkan rumah tinggal Anda. Dalam berpromosi, pastikan pasang foto rumah dari berbagai sisi (depan, belakang, kiri, & kanan) yang dapat menarik perhatian, jelaskan detail lokasi rumah, paparkan nilai tambah dari rumah yang ditawarkan, dan lainnya. Tak lupa, berikan feedback yang cepat & sopan kepada siapa saja yang menghubungi untuk menimbulkan kesan yang baik.

Menjual rumah yang sudah dipakai memang gampang-gampang susah. Ditambah lagi makin maraknya pengembang perumahan kavling. Terkadang, sebagian orang berpikir lebih baik beli rumah baru ketimbang baru rumah bekas. Kendatipun begitu, Anda jangan patah semangat. Pergunakan strategi di atas agar rumah tinggal Anda dipertimbangkan oleh calon pembeli. Semoga berhasil 😀

Kalau boleh saran, sebaiknya pikirkan dengan matang sebelum memutuskan untuk menjual rumah tinggal, terlebih jika hanya itu rumah satu-satunya. Jika tujuan Anda menjual rumah untuk kebutuhan mendesak, opsi lain yang bisa dipertimbangkan adalah menggadaikan atau menjaminkan sertifikat rumah.

Tips Menata Ruang Tamu Kecil agar Nyaman

ruang-tamu-kecil

Ruang tamu merupakan ruang di mana yang memiliki peran penting di dalam rumah. Sebab, ruang tamu menjadi pilihan banyak orang sebagai tempat untuk menghabiskan waktu bersama tamu dan juga teman. Maka dari itu, menata ruang satu ini sangat penting dilakukan apalagi ruang tamu Anda dalam kondisi yang kecil. Ruang tamu kecil, bisa saja membuat orang yang duduk di ruangan ini merasa tidak nyaman. Untuk itu, sebagai pemiliki rumah Anda harus bisa menata ruang satu ini sebagus dan serapi mungkin agar tamu merasa nyaman. Nah untuk itu, kita akan membahas mengenai tips menata ruang tamu kecil agar nyaman. Apa saja tipsnya? Ini dia.

Pilih warna dinding yang tepat

Tips pertama untuk menata ruang tamu kecil agar nyama yaitu dengan cara pilih warna dinding yang tepat. Ruang tamu kecil dan pemilihan warna dinding yang tidak tepat dapat membuat orang merasa tidak nyaman di dalamnya. Oleh karena itu, meskipun ruang tamu berukuran kecil Anda harus tetap memikirkan soal warna dinding. Pilihlah warna dinding yang terang untuk mendukung ruangan agar terlihat lebih luas. Pemilihan warna putih sangat dianjurkan untuk Anda yang memiliki ruang tamu kecil. Warna putih selain memberikan kesan luas dan bersih, ini juga akan memberikan kesan rapi dan tidak membosankan. Dengan begitu, secara tidak langsung dapat membuat Anda menjadi nyaman saat ngobrol di ruang ini.

Atur posisi sofa dan aksesoris

Pengaturan posisi sofa dan aksesoris di ruang tamu yang kecil sangat berpengaruh. Jika posisi sofa dan aksesoris tidak tertata dengan rapi, pastinya akan membuat ruangan satu ini terlihat penuh. Penuhnya ruangan akan berakibat membuat ruang tamu kecil menjadi sumpek dan panas. Secara otomatis sudah barang tentu orang yang duduk di ruang satu ini akan merasa tidak nyaman. Tips kedua untuk menata ruang tamu kecil agar nyaman yaitu dengan mengatur posisi sofa dan aksesoris dengan rapi sehingga ruangan akan terlihat luas. Anda bisa letakan sofa yang berbentuk L dengan cara mendempet pada bagian dinding agar ruangan menjadi luas. Selain itu, jika Anda memiliki aksesoris seperti lampu ada baiknya diletakan dengan cara digantung atau juga ditempelkan di bagian dinding agar tidak memakan tempat. Jika Anda ingin memberikan furnitru lain di tempat ini, sebaiknya pilih perabotan yang berukuran kecil agar tempat masih tetap luas.

Pasang ventilasi udara

Ruang tamu kecil ditambah tidak ada ventilasi udara, dapat membuat ruangan menjadi panas. Dengan panasnya ruangan akan membuat orang yang ada di ruang satu ini merasa tidak nyaman. Untuk itu, tips terakhir bagi Anda yang ingin membuat rumah minimalis dengan ruang tamu kecil ada baiknya untuk menata tempat ini sebaik mungkin. Anda tidak hanya harus memikirkan letak tempat sofa dan warna dinding, tapi Anda harus memastikan bahwa ruangan memiliki ventilasi yang baik sehingga angin bisa masuk ke dalam ruangan. Masuknya angin ke dalam ruangan, bisa membuat ruang tamu kecil Anda tidak panas bahkan orang akan merasa nyaman tinggal di tempat ini. Jika Anda memiliki uang yang lebih, memasang AC bisa juga menjadi solusinya.

Memiliki ruang tamu yang kecil tidak jadi masalah, yang terpenting Anda harus bisa menatanya dengan baik sehingga orang akan merasa nyaman untuk berada di ruang tamu Anda.

Jangan Biarkan Jamur Merajalela di Rumah!

mold-remediation1Jamur yang banyak tumbuh di bagian atau perabotan rumah adalah masalah yang cukup serius. Hal ini seharusnya tidak terjadi apabila pemilik rumah mau membersihkan rumahnya dengan teratur. Bila Anda adalah pemilik rumah yang mengalami masalah ini, sadari bahwa ada banyak kerugian yang bisa didapatkan bila jamur tersebut tidak segera disingkirkan. Caranya gampang, Anda hanya perlu menyikat bagian yang berjamur dengan cairan pembersih jamur atau fungisida. Dengan demikian, jamur akan minggat dan perabotan atau bagian rumah akan kembali bersih seperti sedia kala. Di sisi lain, apabila Anda mengabaikan masalah ini dan memutuskan untuk membiarkan jamur merajalela di kediaman Anda, kerugian-kerugian di bawah ini yang akan Anda dapatkan:

Perabotan rumah bisa rusak

Ini dikhususkan untuk perabotan rumah yang terbuat dari bahan kayu. Perlu disadari bahwa jamur akan membuat lapisan kayu terkikis dari waktu ke waktu sehingga kayu pada akhirnya akan menjadi lapuk. Bukan tidak mungkin bahwa jamur yang menempel pada perabotan kayu akan menciptakan kerusakan parah pada akhirnya. Di samping itu, bila tidak segera diatasi, jamur akan cepat berkembang biak karena lapisan kayu yang sudah dihinggapi cenderung akan menjadi lebih lembut. Cara menghilangkan jamur pada perabotan kayu sangatlah mudah karena Anda hanya perlu menggosok bagian yang berjamur dan kemudian menjemurnya. Ingat untuk tidak membiarkan perabotan tersebut sering terkena air atau berada di tempat yang lembab.

Tampilan rumah jadi tidak menarik

Tampilan rumah tentu akan menjadi tidak menarik bila sudah ditempeli oleh jamur. Misalnya, bila jamur menempel pada dinding rumah, dinding yang tadinya berwarnah cerah bisa saja berubah warna menjadi lebih gelap dan kusam. Begitu juga bila dia menempel pada langit-langit rumah atau pun lantai, tampilan kedua bagian rumah ini akan terlihat jelek. Cukup sulit untuk membersihkan jamur yang menempel pada lapisan semen yang sudah dicat. Bila Anda memutuskan untuk menyikatnya, sebaiknya lakukan dengan hati-hati guna menghindari terkelupasnya cat. Apabila cat yang digunakan memang tidak berkualitas, sudah pasti cat akan mudah rontok atau terkelupas. Alternatif yang bisa dilakukan untuk menyingkirkan masalah ini adalah menyemprot pembasi jamur atau fungisida untuk beberapa kali sampai jamur benar-benar bersih.

Atmosfir di dalam rumah menjadi pengap dan bau

Atmosfir di dalam rumah akan menjadi pengap dan berbau apabila jamur dibiarkan begitu saja menempel di bagian dan perabotan rumah. Di samping itu, bakteri pun akan ikut masuk ke dalam rumah karena atmosfir yang tidak bagus ini. Dengan demikian, penyakit akan mudah datang dan merugikan si pemilik rumah pada akhirnya. Belum lagi virus yang dapat dengan mudah datang dan pergi karena situasi dan kondisi di dalam rumah yang pengap dan bau. Besar kemungkinan dalam setiap bulan Anda akan jatuh sakit atau terkena gangguan kulit. Bagian terburuk adalah apabila Anda sudah memiliki anak dan tanpa sengaja dia memegang jamur dan kemudian memasukkan tangannya ke dalam mulut. Kondisi ini akan sangat membahayakan keselamatan jiwa buah hati Anda. Bukan tidak mungkin Anda dan pasangan Anda akhirnya merasa tidak betah berlama-lama tinggal di dalam rumah.

Masalahnya tidak berhenti sampai di situ saja, kondisi yang pengap dan bau dapat pula mengundang hal-hal yang berbau gaib masuk ke dalam rumah. Itu artinya Anda tidak cuma harus mengkhawatirkan kesehatan Anda dan keluarga tapi juga kenyamanan tinggal di sana.

Peralatan yang Perlu Diutamakan saat Menempati Rumah Baru

Pindah rumah entah itu bangun sendiri ataupun beli tentunya merasakan suasana yang  baru pula. Terutama bagi Anda yang baru menikah, membina rumah tangga umumnya lebih memilih untuk angkat kaki dari rumah orang tua supaya bisa mandiri. Beradaptasi dengan lingkungan baru menjadi hal yang patut dimaksimalkan agar bisa menempati rumah dengan nyaman. Dalam hal pindah rumah, ada beberapa aspek berharga yang wajib diutamakan salah satunya penerangan. Penerangan yang cukup memudahkan Anda untuk membersihkan rumah dan mengatur furniture dengan baik agar dapat memberikan ketentraman dalam menempatinya. Apalagi jika rumah telah lama tidak dihuni, besar kemungkinan kondisinya kotor penuh debu dan banyak sarang laba-laba, jelas penerangan harus diutamakan.

rumah-baruku

Berbicara tentang pindah rumah khususnya bangunan yang masih kosong, tentu banyak peralatan penting yang harus didahulukan agar kehidupan terasa lengkap. Simak pembahasannya pada uraian berikut ini:

Tempat tidur

Furniture yang satu ini termasuk salah satu benda yang wajib disediakan ketika sudah pindah rumah. Tidak mungkin Anda dan pasangan harus tidur beralaskan tikar atau bahkan koran, tentu badan akan terasa sakit. Tempat tidur, bantal, dan guling serta bed cover dan lain sebagainya dapat dibeli sesuai anggaran supaya peralatan rumah lainnya dapat dipenuhi.

Lemari

Pakaian ke kantor dan sehari-hari tentu membutuhkan tempat yang pas dan aman. Lemari adalah satu-satunya furniture yang tepat. Bila budget yang dimiliki cukup tinggi, tidak ada salahnya bila membeli lemari yang berukuran besar. Hal ini bermanfaat bagi Anda ketika menambah pakaian, di mana tidak harus membeli lemari lagi karena utama sudah terlalu penuh. Untuh jenis dan warna lemari, sebaiknya pilih yang kualitasnya bagus agar tahan lama serta memberikan keceriaan dalam keluarga.

Alat masak

Dalam sebuah rumah tangga pastinya tidak akan berkesan apabila selalu membeli makanan dari luar. Hal ini jelas akan membuat keuangan kacau terlebih harga makanan yang relatif mahal. Alat masak sangat dibutuhkan dalam kondisi ini. Upayakan untuk memenuhinya dengan lengkap mulai dari kompor, peralatan makan, rak piring, dan masih banyak lagi. Masakan rumah tentu akan lebih dirindukan ketika sedang ke luar kota atau bepergian.

Lemari es

Setiap hari harus ke pasar atau menunggu penjual sayur lewat depan rumah tentunya membuat waktu terbuang banyak. Belum lagi kalau harus membereskan pekerjaan rumah lainnya seperti mencuci piring, mencuci pakaian, menyetrika, menyapu lantai dan halaman, mengepel dan lain-lain bahkan pula akan pergi ke kantor, tentu hal ini bakal menghabiskan waktu yang tidak sedikit. Lemari es adalah solusi tepat untuk menyiasati persoalan ini. Sementara lemari dapur atau syaur, hal ini bisa dijadikan sebagai perabotan rumah nomor dua.

Pendingin udara

Suasana rumah yang baru dihuni biasanya telah dapat dikenali ketika melakukan survei, namun akan lebih terasa pada saat menunggunya. Untuk daerah yang panas, pendingin udara menjadi satu peralatan sederhana yang wajib dimiliki. Sebab akan sangat tidak nyaman apabila suhu rumah amat terasa gersang. Selain kipas angin, Anda juga dapat memasang AC jika memiliki budget yang cukup.

Menempati rumah baru memang butuh banyak persiapan yang harus direncanakan dari jauh-jauh hari. Bagi Anda yang baru akan menikah, hal ini tentunya bisa dicicil ketika berstatus masih single untuk mengurangi beban ketika sudah berumah tangga. Bagian yang tak kalah penting selain hal-hal di atas ialah kunci. Bila Anda membeli rumah second sebaiknya ganti kunci rumah supaya aman bila ditinggal pergi. Hal ini berguna untuk menghindari berbagai masalah yang tak diinginkan.